Pourquoi KADRAN ?

A l’origine, ils étaient deux

Alexandre et Eliott, 2 amis issus d’études de Finance, se sont plongés dans le milieu de l’immobilier neuf et de la défiscalisation. Après avoir identifié des problématiques à la fois chez les professionnels et les particuliers, ils sont persuadés que l’achat/vente d’un bien immobilier doit être moins contraignant, plus fluide et surtout moins coûteux !

Leur rêve,

Révolutionner les codes de l’immobilier en conviant les promoteurs et les acheteurs sur une seule et même place de marché ! Ils ambitionnent d’offrir une plate-forme gagnant-gagnant avec la meilleure expérience possible pour tous.

Photo de famille de l'équipe Kadran
L'équipe fondatrice de Kadran

La force de toute une équipe

Pour y arriver, ils comptent sur une équipe dévouée ! En effet, au fur et à mesure de leur aventure, Eliott et Alexandre ont fait les bonnes rencontres. Ils ont construit une team basée sur la bonne humeur, l’écoute et la détermination de porter la vision Kadran le plus loin possible. Créative, réactive, curieuse et ambitieuse, l’équipe Kadran développe des synergies en interne comme en externe avec notamment le Groupe Ouest-France

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Bien plus qu’un logo, une histoire

Au 17ème siècle, les négociants hollandais se retrouvent pour acheter et vendre des tulipes, symbole de luxe et de raffinement. Les bulbes ne devenant des tulipes qu’à partir du printemps, les promesses de ventes augmentent de saison en saison.

Voilà que les cours atteignent des sommets faramineux au point qu’une seule tulipe pouvait valoir aussi cher qu’une maison ! Seulement voilà, des prix hallucinants cumulés avec le nombre de tulipes vendues anormalement supérieur au nombre de tulipes produites, amena à l’effondrement brutal des prix de la tulipe. Il s’agit du premier choc spéculatif de l’histoire en février 1637. L’économie hollandaise est fortement touchée et voit son faste s’effriter pendant plus d’un siècle.

Deux siècles plus tard, où en est la vente au cadran ?

Deux siècles plus tard, les hollandais, pour éviter le drame de la Tulipomanie, décidèrent d’instaurer un nouveau système de vente, les enchères dégressives !

Ce système se distingue par un prix de départ élevé qui diminue rapidement sur une courte durée avec une seule enchère possible par acheteur. Cette solution permet un meilleur contrôle des prix et ainsi d’éviter la sur-spéculation sur un bien, un produit ou une denrée.

Aujourd’hui, la bourse aux fleurs d’Aalsmeer située au Pays-Bas est la plus grande place de marché de fleurs au monde où les enchères dégressives (Appelées également enchères au cadran, sont les reines de la négociation!)

Comment ça se déroule?

Les fournisseurs et les acheteurs se retrouvent dans un grand amphithéâtre où sur le mur principal, nous retrouvons un cadran électronique géant. Ce cadran affiche les numéros des produits, leurs prix et le temps qui s’écoule jusqu’à ce que la première enchère soit déposée pour ensuite passer au prochain produit et ainsi de suite. Les enchères dégressives sont utilisées dans beaucoup d’autres secteurs comme l’agroalimentaire, le luxe, l’art, la finance et bien sûr le numérique !

Et Kadran dans tout ça ?

Créée depuis 2016, Kadran est LA startup qui a importée la méthode de la vente au cadran pour le monde de l’immobilier.

Incubée par Ouest France avec son dispositif OFF7, Kadran est l’une des startup résidente du Startup palace de Nantes.  Lauréate du concours réseaux entreprendre, Kadran est également apparue à plusieurs reprises dans la presse.

La méthode de vente au cadran apporte beaucoup d’avantages, notamment pour le professionnel de l’immobilier. C’est une réelle opportunité de réaliser un événement pour la vente. C’est un moyen de créer un “buzz” et donc de l’attraction autour du bien proposé à la vente. C’est aussi un moyen de récupérer des mandats exclusifs, élément indispensable pour réaliser ce type de vente. C’est d’ailleurs un très bon moyen de transformer des mandats simples en mandats exclusifs ce qui permet d’augmenter les conversions.

La méthode d’enchères dégressives que propose Kadran et également intéressante lorsque les professionnels ont besoin de liquider les invendus ou les mandats délaissés.

Cette méthode permet également de se différencier des concurrents en montrant son leadership technologique et l’innovation que propose la vente au cadran. Bien entendu, l’enchère interactive est aussi une méthode qui permet la rencontre de l’offre et de la demande, le bien mis en vente va alors se vendre au vrai prix du marché !

Pour le vendeur, outre le fait de réaliser une potentielle plus-value, c’est une méthode de vente qui “propulse” la vente d’un bien. Le vendeur va obtenir des offres très rapidement, puisqu’en moyenne 45 jours suffisent pour obtenir des offres d’achats.

Les enchères interactives présentent de nombreux avantages. 100% des biens présentés à l’enchère interactive obtenant des offres d’achats sont vendus. Seulement 45 jours sont nécessaires à la réalisation d’une vente. La méthode de vente permet une meilleure différenciation du bien vendu mais également offre la possibilité au vendeur de sélectionner l’acheteur qui lui convient en fonction du plan de financement que ce dernier présente.

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